岡山市中区で不動産を売りたい方！
岡山市中区を中心に不動産売買を行なっている、合同会社トライアーチです。相場や売り方のコンサルティング、農地活用や売却、事業用地の開発など幅広く手がけております。
営業内容
相場や売り方のコンサル
各地域の相場や高く売るためのコンサルティング
解体や造成のプラン提案
不動産に付随する内容のご提案
ご希望を叶える選定
ご希望を伺い出来るだけ希望に沿った方法の選定
こんな相談をお待ちしております
相続など財産整理
相続する不動産の有効活用や整理。税金や賃貸した場合の収入などのご相談
農地・休耕地の活用
農地転用や農地のままの売却や賃貸のご相談
開発申請のご相談
事業用としての開発申請など費用や役所手続きのご相談
人気の地域の公示価格
岡山市中区高屋
令和4年：69,300円(円/㎡)
令和5年：71,300円(円/㎡)
岡山市中区国富
令和4年：112,000円(円/㎡)
令和5年：116,000円(円/㎡)
岡山市中区東山
令和4年：85,100円(円/㎡)
令和5年：87,000円(円/㎡)
岡山市中区平井
令和4年：60,600円(円/㎡)
令和5年：61,800円(円/㎡)
所在地
会社概要
商号：合同会社トライアーチ
設立：令和5年7月6日
資本金：300万円
本社所在地：岡山市中区倉富82-4
電話：086-276-2025
ファックス：086-201-0353
保有資格
不動産キャリアパーソン、FP、日商簿記2級、全経簿記1級、賃貸不動経営管理士、競売不動産取扱主任者、宅地建物取引士
加盟団体
（公社）岡山県宅地建物取引業協会
岡山県知事（1）第6121号
不動産売却事例
相談者
岡山市中区国富
70 代男性・一人暮らし・年金生活
物件概要
・築80 年の6DK
・土地40 坪
相談内容
両親から相続した自宅に一人で住んでいるが、庭が広く管理が大変。
スムーズに住み替えをしたい。
売却資金を次の住まいの購入費用に充てたいが、不動産売却では引き渡し後に入金となるため、その間の住居が確保できないことが不安。
提案と結果
新たな住まいを先に確保し、その売主に対し、売却代金の入金までの2 ヶ月間を賃貸として居住できるよう交渉。売主が快諾したため、売却・賃貸・新居購入の流れをスムーズに進めることができた。
相談者
岡山市中区原尾島
40 代夫婦＋子供3 人
物件概要
・築15 年のマンション（住宅ローン控除が終了）
・ローン残債あり
・新たに戸建てを購入
相談内容
現在のマンションを売却すべきか、賃貸として貸し出すべきか悩んでいる。
提案と結果
新居の住宅ローンが元利均等返済であるため、賃貸収入でマンションローンを支払うよりも、売却資金で繰り上げ返済をする方が負担軽減につながることをシミュレーションし提案。
人気エリアのため、広告サイト掲載後1 ヶ月以内に買い手が見つかり、スムーズに売却が完了した。
相談者
岡山市中区平井
60 代夫婦（県外在住）
物件概要
・コーポ1 棟
・老朽化が進んでいる
・空室が多く、実質利回りが低い状態
相談内容
相続したが遠方在住のため管理が困難。また、空室が多いため収益性が低く、売却したい。
提案と結果
費用を抑えた水回りのリフォームを実施し、駐車場がない特性を考慮して生活保護受給者をターゲットに募集。
満室経営となり、利回りを向上させた後、売却に成功した。
不動産コラム
宅地建物取引士が本音で綴る不動産コラムです。
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