近年増えている「空き家問題」。その大きな原因のひとつが 相続登記の放置 です。
2024年4月から「相続登記の義務化」がスタートし、ルールが大きく変わりました。ここではポイントをわかりやすく解説します。
空き家が増える理由とは？
- 相続しても登記しないまま放置される
- 登記簿上は「亡くなった人」の名義のまま
- 所有者が分からず、売却・活用できない
- 管理されないまま荒れて空き家化
新ルール「相続登記の義務化」 📜
- 相続で不動産を取得した人は 3年以内に登記を申請する義務
- 違反した場合は 最大10万円の過料（罰金）
- これまで「任意」だった登記が「義務」に変わった
新しくできた「相続人申告登記」
- 遺産分割が決まっていなくてもOK
- 「私は相続人です」と法務局に申告すれば義務を果たしたことに
- とりあえず申告しておけば過料を避けられる
空き家問題の解決に向けて
- 所有者を明確にすることで管理責任もはっきり
- 放置を防ぎ、売却や活用がスムーズに
- 将来のトラブル防止につながる
まとめ ✨
- 相続登記は「3年以内」がルール
- 違反すると「過料」の可能性あり
- 迷ったら「相続人申告登記」で一歩前進
- 空き家を防ぐには「早めの手続き」が大切
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相続登記の義務化と空き家問題について