不動産コラム

🏠不動産取得税の支払う時期と計算方法をやさしく解説 📌はじめに 家や土地を買った後、思わぬタイミングで届くのが… 💡**「不動産取得税の納税通知書」！** 「え？もう払ったはずでは？」と思う方も多いのではないでしょうか。 […]

岡山市の人気住宅地エリアを、暮らしやすさや予算感を交えて分かりやすく紹介します。 ✅ 人気エリアと特徴 ① 岡山市北区（中心部・岡山駅周辺） ② 岡山市中区（原尾島・浜・吉備・高島周辺） ③ 岡山市南区（バイパス沿い・浦 […]

今、岡山市中区の土地が注目されている理由とは？ 岡山市中区は、【利便性の高い都市機能】と【自然に囲まれた落ち着いた住環境】が共存する魅力的なエリアです。近年では子育て世代や移住者からの人気が高まっており、住宅用地としての […]

高く・早く売却するための戦略ガイド 岡山市中区で不動産を売却したいとお考えの方へ。この記事では、中区のエリア特性・売却成功のポイント・相場感・注意点までを網羅的に解説します。不動産の売却は情報戦。しっかりとした戦略と地域 […]

岡山市中区で人気のマンションを、新築・中古ともにわかりやすくご紹介します。 🏙 中古マンション 人気トップ3 サーパス百間川けやき通り（西川原エリア） サーパス藤原西町 ポレスター岡山（平井エリア） 💡 中区の中古マンシ […]

不動産取得税の軽減措置を利用する際に知っておくべきこと 不動産取得税は、不動産を取得した際に課される地方税ですが、一定の要件を満たすことで軽減措置を受けることができます。軽減措置を活用するために、以下の点を押さえておくこ […]

マイホームの買い替え特例（課税の繰延べ）とは？ 「マイホームの買い替え特例」とは、マイホームを売却した際の譲渡所得に対する課税を、買い替えた新しいマイホームを売却するまで繰り延べできる制度です。通常、不動産を売却して利益 […]

不動産を売却すると、譲渡所得税、住民税、復興特別所得税などの税金がかかります。 1. 譲渡所得税と住民税 不動産売却による利益（譲渡所得）には、所得税と住民税が課税されます。譲渡所得は以下の計算式で求めます。 譲渡所得 […]

投資用不動産の売却は、一般的な不動産売却と異なり、賃貸中の状態で売ることも多く、税務や契約に注意が必要です。以下、売却の流れを説明します。 1. 売却の目的と計画を明確にする まず、なぜ売却するのか（資金回収、ポートフォ […]