税金関係

不動産には「居住用（マイホーム）」として利用する場合と、投資や更地などの「非居住用」の場合で税制面に大きな違いがあります。ここでは、マイホームだからこそ受けられる主な優遇制度をわかりやすく整理しました。 ① 固定資産税の […]

土地を所有すると必ず発生するのが「固定資産税」。実は、家が建っているかどうか で税額が大きく変わることをご存じでしょうか？ここでは「住宅用地の特例」と「更地の場合」の違いをわかりやすく解説します。 固定資産税とは？ 住宅 […]

🏠不動産取得税の支払う時期と計算方法をやさしく解説 📌はじめに 家や土地を買った後、思わぬタイミングで届くのが… 💡**「不動産取得税の納税通知書」！** 「え？もう払ったはずでは？」と思う方も多いのではないでしょうか。 […]

不動産取得税の軽減措置を利用する際に知っておくべきこと 不動産取得税は、不動産を取得した際に課される地方税ですが、一定の要件を満たすことで軽減措置を受けることができます。軽減措置を活用するために、以下の点を押さえておくこ […]

マイホームの買い替え特例（課税の繰延べ）とは？ 「マイホームの買い替え特例」とは、マイホームを売却した際の譲渡所得に対する課税を、買い替えた新しいマイホームを売却するまで繰り延べできる制度です。通常、不動産を売却して利益 […]

不動産を売却すると、譲渡所得税、住民税、復興特別所得税などの税金がかかります。 1. 譲渡所得税と住民税 不動産売却による利益（譲渡所得）には、所得税と住民税が課税されます。譲渡所得は以下の計算式で求めます。 譲渡所得 […]

不動産を売却した際には、譲渡所得税や住民税などの税金が発生します。以下に詳しく説明します。 1. 課税対象となる所得（譲渡所得） 不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して税金がかかります。譲渡所得の計算方法は以下の通 […]

10年超所有のマイホーム売却の軽減税率とは？ マイホーム（居住用財産）を10年以上所有していた場合、売却時の譲渡所得に対する税率が軽減される制度です。通常の長期譲渡所得（所有期間5年超）の税率よりも低くなり、大きな節税が […]

3,000万円特別控除とは？ 3,000万円特別控除とは、自分が住んでいたマイホームを売却した際に、譲渡所得から最大3,000万円までを控除できる税制優遇措置です。これにより、譲渡所得が3,000万円以下なら税金がかから […]

不動産譲渡所得とは？ 不動産を売却した際に得られる利益を譲渡所得といいます。これは単なる売却代金ではなく、購入時の費用や売却にかかった費用を差し引いた純利益に対して課税されます。 1. 譲渡所得の計算方法 譲渡所得は、次 […]