不動産コラム

岡山市中区で人気のマンションを、新築・中古ともにわかりやすくご紹介します。 🏙 中古マンション 人気トップ3 サーパス百間川けやき通り（西川原エリア） サーパス藤原西町 ポレスター岡山（平井エリア） 💡 中区の中古マンシ […]

不動産取得税の軽減措置を利用する際に知っておくべきこと 不動産取得税は、不動産を取得した際に課される地方税ですが、一定の要件を満たすことで軽減措置を受けることができます。軽減措置を活用するために、以下の点を押さえておくこ […]

マイホームの買い替え特例（課税の繰延べ）とは？ 「マイホームの買い替え特例」とは、マイホームを売却した際の譲渡所得に対する課税を、買い替えた新しいマイホームを売却するまで繰り延べできる制度です。通常、不動産を売却して利益 […]

不動産を売却すると、譲渡所得税、住民税、復興特別所得税などの税金がかかります。 1. 譲渡所得税と住民税 不動産売却による利益（譲渡所得）には、所得税と住民税が課税されます。譲渡所得は以下の計算式で求めます。 譲渡所得 […]

投資用不動産の売却は、一般的な不動産売却と異なり、賃貸中の状態で売ることも多く、税務や契約に注意が必要です。以下、売却の流れを説明します。 1. 売却の目的と計画を明確にする まず、なぜ売却するのか（資金回収、ポートフォ […]

信頼できる不動産会社の条件 不動産投資を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。悪質な業者に当たると、高額な手数料を請求されたり、不良物件を掴まされたりするリスクがあります。ここでは、信頼できる不動 […]

  不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。それぞれの特徴を説明します。 1. 専属専任媒介契約 1社の不動産会社のみに仲介を依頼する契約です。 売主は […]

不動産を売却した際には、譲渡所得税や住民税などの税金が発生します。以下に詳しく説明します。 1. 課税対象となる所得（譲渡所得） 不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して税金がかかります。譲渡所得の計算方法は以下の通 […]

10年超所有のマイホーム売却の軽減税率とは？ マイホーム（居住用財産）を10年以上所有していた場合、売却時の譲渡所得に対する税率が軽減される制度です。通常の長期譲渡所得（所有期間5年超）の税率よりも低くなり、大きな節税が […]